[부동산] 강남의 역사: 논밭에서 궁전으로

강북이 이미 도시일 때, 강남은 아직 논밭강북은 대한민국 이전에 역사적으로 이미 중심지였고, 강남은 중심지가 될 이유가 없었다.강남은 저지대고 평지다. 대륙으로 가려면 강을 건너야한다. 외침 방어에도 불리하다.강북은 산으로 둘러싸여있다. 북쪽으로 육로도 열려있다. 분지라 방어에 유리하다.조선의 수도도 한강 이북이었다. (종로구, 중구)일제강점기에 개발된 신촌 신도시, 용산 신도시, 영등포 신도시 중 두 곳이 한강 이북이다.그러던 강남이 왜 개발되었나?1960년대, 강북 인구가 너무 많아졌다.전쟁 후 인구 급증, 피난민 정착명문학교가 강북에 집중됨인구 과밀이 발생그에 따른 문제가 생겼다.집값, 땅값이 빠르게 상승투기 과열이 발생주거가 부족그러나 강북을 재개발하기에는 토지 대부분이 민간 소유였고 사회적 비용..